Tuổi xây nhà năm 2025 - ẤT TỴ đẹp nhất định bạn nên nắm bắt
Nhà thì nhỏ lại còn có trẻ con và người già mà ngày nào cũng phải leo 3, 4 tầng lầu…” Đây không còn là câu chuyện xa lạ với rất nhiều gia đình.
Nhà phố diện tích hẹp, xây cao để tối ưu không gian nhưng lại khiến việc di chuyển giữa các tầng trở thành “cực hình”. Và bạn đã nghĩ ngay đến phương án lắp đặt thang máy nhưng lại lo lắng về chi phí. Trong bài viết này, Kiến trúc Titan sẽ cung cấp cho bạn toàn bộ giải pháp tối ưu nhất để biến điều tưởng chừng “bất khả thi” thành hiện thực giúp tối ưu từng mét vuông và nâng tầm tiện nghi!
Contents
Các phương án lắp thang máy phù hợp cho nhà diện tích nhỏ
Lắp thang máy cho nhà phố diện tích nhỏ không còn là điều “xa xỉ” như nhiều người từng nghĩ. Với sự phát triển của công nghệ và thiết kế hiện đại, ngày nay bạn hoàn toàn có thể sở hữu một chiếc thang máy tiện nghi, an toàn ngay trong chính ngôi nhà 30–40m² của mình.
Tùy theo hiện trạng (xây mới hay cải tạo), diện tích mặt bằng và nhu cầu sử dụng, sẽ có những cách bố trí khác nhau để đảm bảo vừa tiết kiệm diện tích, vừa giữ được tính thẩm mỹ và công năng. Dưới đây là 4 phương án phổ biến nhất hiện nay, được áp dụng rộng rãi trong các công trình nhà phố hẹp tại Việt Nam.
Phương án 1: Lắp thang máy ôm theo cầu thang bộ
Đây là giải pháp thường gặp nhất trong các công trình nhà cải tạo đặc biệt là nhà ống nhiều tầng có diện tích nhỏ từ 25–45m². Với phương án này, thang máy được đặt ở khoảng trống giữa cầu thang bộ (thường theo hình chữ U hoặc xoắn), vừa tiết kiệm không gian, vừa không cần phá dỡ nhiều kết cấu cũ.
Ưu điểm lớn nhất của cách bố trí này là khai thác phần “không gian chết” vốn có trong nhà để đặt thang máy, giúp hạn chế tối đa việc ảnh hưởng đến các khu vực chức năng khác. Việc thi công cũng khá nhanh chóng nếu sử dụng kết cấu khung thép và vách kính.
Tuy nhiên, điểm hạn chế là kích thước cabin thường nhỏ (chỉ khoảng 0.9–1m²), và nếu không xử lý tốt phần ánh sáng thì có thể làm giảm độ thoáng của khu vực giếng trời.
Phương án 2: Đặt thang máy cạnh cầu thang bộ
Khác với phương án ôm cầu thang, cách bố trí này tách thang máy thành một không gian riêng biệt, nằm song song với cầu thang bộ, thường sát tường hoặc gần trục giao thông chính của ngôi nhà. Đây là phương án lý tưởng cho các công trình xây mới, khi bạn có thể chủ động thiết kế mặt bằng ngay từ đầu.
Phương án này cho phép sử dụng cabin thang máy lớn hơn (khoảng 1–1.2m²), phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình 3–5 người. Ngoài ra, thiết kế thang máy tách biệt cũng giúp việc lấy sáng, thông gió dễ dàng hơn nhất là khi sử dụng vách kính hoặc giếng trời riêng.
Tuy nhiên, để áp dụng phương án này, bạn cần chừa ra một khoảng diện tích nhất định cho giếng thang và có thể phải đục sàn giữa các tầng nếu thi công sau khi hoàn thiện phần thô.
Phương án 3: Thang máy ở giữa nhà đối diện cầu thang bộ
Đây là lựa chọn dành cho những ngôi nhà có diện tích sàn tương đối (từ 50m² trở lên) hoặc có thiết kế hiện đại theo kiểu thông tầng, giếng trời. Thang máy được bố trí ở vị trí trung tâm, thường đối diện hoặc gần cầu thang bộ, tạo nên điểm nhấn không gian nổi bật và mang lại trải nghiệm sống cao cấp hơn.
Ưu điểm lớn nhất là tính thẩm mỹ. Khi kết hợp thang máy kính toàn phần với ánh sáng tự nhiên, bạn sẽ có một không gian di chuyển sang trọng, hiện đại và đầy ấn tượng. Cabin có thể lớn hơn thông thường, tiện lợi cho cả người già và trẻ nhỏ.
Tuy nhiên, phương án này không phù hợp với những ngôi nhà quá nhỏ hoặc đang cần cải tạo, vì việc thay đổi bố cục trung tâm sẽ ảnh hưởng lớn đến kết cấu và công năng tòan nhà.
Phương án 4: Đặt thang máy tại giếng trời hoặc cuối nhà
Trong nhiều căn nhà phố có chiều sâu lớn (trên 12m), vị trí giếng trời hoặc phần cuối nhà thường không được sử dụng hiệu quả. Đây chính là cơ hội để bạn bố trí thang máy một cách kín đáo và tiện lợi, không làm xáo trộn không gian sinh hoạt chính.
Ưu điểm của phương án này là khả năng “ẩn mình” của thang máy rất phù hợp với những gia chủ không thích lộ rõ thiết bị kỹ thuật trong không gian sống. Việc bố trí ở giếng trời cũng giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt nếu được thiết kế đúng cách.
Tuy nhiên, do nằm xa khu trung tâm, vị trí thang máy có thể gây một chút bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày, đặc biệt với người lớn tuổi. Ngoài ra, cần xử lý kỹ phần chống thấm, thoát nước nếu đặt ở gần sân sau hoặc giếng trời mở.
Nên chọn loại thang máy mini nào cho nhà phố?
Thang máy mini là giải pháp lý tưởng cho nhà phố nhỏ, đặc biệt khi diện tích bị giới hạn. Theo các nhà sản xuất, dòng thang kích thước nhỏ nhất có thể chừa chưa tới 1 m² không gian lắp đặt, vừa gọn vừa tối ưu về diện tích
Về tải trọng, phổ biến ở mức 150 kg (1–2 người), 200–300 kg (2–3 người), và 300 kg (3–4 người), đủ đáp ứng nhu cầu gia đình nhỏ .
Về công nghệ, có 3 dòng chính: trục vít, thủy lực, và cáp kéo. Trong đó, trục vít không cần hố pit sâu và phù hợp với nhà cải tạo; thủy lực vận hành êm, không có phòng máy nhưng chi phí bảo trì cao hơn; còn cáp kéo là lựa chọn phổ biến với chi phí vừa phải.
Diện tích tối thiểu để lắp thang máy là bao nhiêu?
Các nhà cung cấp tại Việt Nam xác nhận: cabin thang máy mini và hố thang có thể làm nhỏ từ 0,8–1 m², với kích thước phủ bì tối thiểu khoảng 80×80 cm. Một số dòng tiêu chuẩn yêu cầu diện tích hố thang khoảng 0,95×1,1 m, cabin 700×700 mm, tải 300 kg.
Nhiều mẫu đạt hiệu quả cao cho nhà cải tạo bởi dụng kích thước siêu nhỏ, đáp ứng nhu cầu di chuyển 1–2 người mà chiếm rất ít không gian.
Chi phí lắp thang máy mini hiện nay khoảng bao nhiêu?
Chi phí lắp đặt thang máy mini có nhiều mức, phụ thuộc vào công nghệ, tải trọng, xuất xứ và thiết kế:
- Thấp nhất: khoảng 260–350 triệu VNĐ, phù hợp dòng liên doanh/internally made có cabin nhỏ, tải 200–300 kg.
- Dòng cao cấp hơn (trục vít, không pit, phụ kiện hiện đại): khoảng 320–450 triệu VNĐ.
- Nhập khẩu nguyên chiếc: từ 650 triệu đến 1,2 tỷ, thậm chí 2 tỷ cho dòng công nghệ cao.
Ngoài ra, chi phí có thể tăng thêm khoảng 20–50 triệu cho việc xây dựng hố thang, đục nền, phần móng, hệ khung thép, cùng với bảo trì hàng năm khoảng 3–5 triệu
Dù nhà phố có diện tích hạn chế, bạn vẫn hoàn toàn có thể lắp thang máy nếu biết chọn đúng loại, đúng vị trí và phương án phù hợp. Những mẫu thang máy mini ngày nay không chỉ gọn gàng, an toàn mà còn mang lại sự tiện nghi, hiện đại cho cuộc sống hằng ngày.
KIẾN TRÚC TITAN – lựa chọn hàng đầu trong thiết kế và thi công cải tạo nhà cũ trọn gói tại Hà Nội!
LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG CHÍNH:
– Thiết kế xây dựng, nội thất
– Thi công xây dựng
– Thi công nội thất
– Thi công cải tạo nhà ở, tòa nhà.
Liên hệ
✦ KIẾN TRÚC TITAN – KIẾN TẠO KHÔNG GIAN THỜI ĐẠI ✦
Văn phòng công ty: Số 10 Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Liên hệ trực tiếp qua Hotline/Zalo: 0868.80.1090
Email: kientructitan@gmai.com
Website: https://kientructitan.com/
Facebook: Titan – Cải tạo nhà cũ
Youtube: @titanjsc.chuyengiacaitaonha
Trả lời