Hồ sơ thiết kế nhà – Tầm quan trọng của hồ sơ thiết kế nhà trong xây dựng nhà và cải tạo nhà cũ

Khi tiến hành cải tạo, sửa chữa hay xây dựng nhà, việc có hồ sơ thiết kế là điều vô cùng cần thiết và quan trọng. Vậy hồ sơ thiết kế nhà là gì? Tại sao nó lại cần thiết như thế? Mời bạn đọc cùng tìm hiểu bài viết dưới đây của Kiến trúc Titan để có cái nhìn tổng quan hơn.

Hồ sơ thiết kế nhà là gì?

Hồ sơ thiết kế nhà là tập hợp các bản vẽ, tài liệu kỹ thuật thể hiện đầy đủ hình dáng, kết cấu, hệ thống kỹ thuật và chi phí dự kiến của công trình. Đólà cơ sở để các bên liên quan như chủ đầu tư, kiến trúc sư, kỹ sư và nhà thầu hiểu rõ và thực hiện đúng ý tưởng thiết kế.​

Hồ sơ thiết kế nhà bao gồm những gì?

Hồ sơ thiết kế kiến trúc

Bản hồ sơ thiết kế kiến trúc

Hồ sơ thiết kế kiến trúc được mọi người ví như phần xương sống của toàn bộ hồ sơ thiết kế, thể hiện ý tưởng và giải pháp không gian của kiến trúc sư. Mỗi bản vẽ trong mục này đều đóng vai trò quan trọng để đảm bảo công trình đẹp, hợp lý, tiện nghi và khả thi khi đưa vào thi công.

Bản vẽ mặt bằng công năng các tầng: Là bản vẽ thể hiện cách sắp xếp vị trí các phòng như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, vệ sinh, sân phơi, ban công… Đồng thời nó còn thể hiện rõ  vị trí, kích thước từng không gian, vị trí cửa, cầu thang, cửa sổ, lối đi… Từ đó, giúp gia chủ hình dung được công năng và tiện ích sử dụng từng tầng.

Bản vẽ mặt đứng: Là bản vẽ thể hiện diện mạo bên ngoài của công trình, mô tả các chi tiết cách thức trang hoàng kiến trúc ngoại thất như hình khối, cửa, mái, lan can, vật liệu hoàn thiện (gạch, sơn, kính…).

Bản vẽ mặt cắt: diễn đạt được đầy đủ vị trí, hình dáng kiến trúc bên trong của ngôi nhà.

Bản vẽ chi tiết các bộ phận dầm, sàn, mái: Là bản vẽ được chú thích tất cả lớp cấu tạo, các mẫu nguyên vật liệu để thuận tiện trong quá trình thi công.

Hồ sơ thiết kế kết cấu

Bản hồ sơ thiết kế kết cấu

Hồ sơ thiết kế kết cấu cũng là một phần quan trọng đóng góp một phần vào việc đảm bảo độ bền và an toàn chịu lực cho công trình. Ngoài ra, nó còn là cơ sở để nhà thầu thi công chính xác, hạn chế rủi ro kỹ thuật, đồng thời tối ưu hóa chi phí vật liệu.

Bản vẽ kết cấu móng: Phần móng nhà nằm dưới cùng có vai trò chịu tải trọng trong toàn bộ công tình và đặc điểm địa chất nền đất.

Bản vẽ kết cấu phần thân và kết cấu mái: Phần thân đóng vai trò như xương khớp giúp nâng đỡ và gắn kết các phần còn lại với nhau. Nó bao gồm sàn, cột, dầm, tường, sàn, cầu thang,…

Hồ sơ thiết kế hệ thống kỹ thuật

Hệ thống kỹ thuật chính là “trái tim” phía sau mọi trải nghiệm sống giúp một ngôi nhà vận hành trơn tru, an toàn và tiện nghi hơn. Hồ sơ thiết kế hệ thống kỹ thuật giúp đảm bảo mọi đường điện, nước, điều hòa… đều được tính toán khoa học, hợp lý và tiết kiệm tối đa chi phí thi công và bảo trì.

Hệ thống điện – chiếu sáng: Sơ đồ cấp điện tổng thể, bố trí công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng, tủ điện… đảm bảo vừa an toàn, vừa tiện lợi cho sinh hoạt hằng ngày.

Hệ thống cấp – thoát nước:  Thiết kế đường ống dẫn nước vào, nước thải ra, bể ngầm, hố ga, chống tắc nghẽn và thấm dột.

Hệ thống điều hòa không khí, thông gió

Hệ thống thông tin, truyền hình, camera an ninh

Hồ sơ thiết kế ngoại thất

Hình ảnh bên ngoài ngôi nhà

Nếu nội thất là “tâm hồn” thì ngoại thất chính là “bộ mặt” của ngôi nhà. Hồ sơ thiết kế ngoại thất góp phần hoàn thiện vẻ ngoài ấn tượng, hài hòa với tổng thể và môi trường xung quanh.

Hồ sơ ngoại thất thường bao gồm:

Mặt đứng kiến trúc: mô tả chi tiết mặt tiền, mái, ban công… kết hợp vật liệu, màu sắc tạo điểm nhấn riêng biệt.

Thiết kế sân vườn – tiểu cảnh: từ thảm cỏ, cây xanh, lối đi…, các vật liệu liên quan đến thiết kế.

Chỉ định thông số kỹ thuật thiết bị lắp đặt, chỉ định hoàn thiện ngoại thất, sân vườn,…

Hồ sơ thiết kế nội thất

Nội thất là nơi phản chiếu rõ nét nhất gu thẩm mỹ, cá tính và nhu cầu thực tế của mỗi gia đình. 

Mặt bằng bố trí nội thất: thể hiện vị trí các món đồ chính (giường, tủ, bàn ghế…) sao cho thông thoáng, thuận tiện.

Bảng vẽ phối cảnh 3D nội thất sống động sẽ giúp gia chủ hình dung trước toàn bộ không gian sau khi hoàn thiện.

Đề xuất vật liệu, màu sắc, ánh sáng: theo đúng phong cách lựa chọn (Hiện đại, Bắc Âu, Tân cổ điển…)

Hồ sơ dự toán giá thành công trình của hồ sơ thiết kế nhà

Chi phí, ngân sách đều là những mối quan tâm hàng đầu của mọi chủ nhà khi tiến hành cải tạo, sửa chữa, xây dựng nhà. Vì vậy, gia chủ nên dự toán vật liệu, nhân công, thiết bị cho từng hạng mục (xây thô, hoàn thiện, kỹ thuật…). Thống kê khối lượng chính xác theo từng bản vẽ. Bảng chi phí tổng hợp rõ ràng, minh bạch, phần dự phòng biến động giá.

Tầm quan trọng của hồ sơ thiết kế nhà trong xây dựng nhà, sửa nhà và cải tạo nhà cũ

Một bản hồ sơ thiết kế nhà chỉn chu không chỉ thể hiện hình dáng ngôi nhà mà còn mang lại nhiều lợi ích quan trọng cho gia chủ:

Hạn chế sửa chữa, tái xây dựng: Khi có bản hồ sơ, gia chủ có thể thay đổi ý tưởng cũng như nhu cầu của mình mà không cần quá nhiều thời gian. Hơn nữa, việc này tránh những lỗi mắc phải khi xây nhà, sửa chữa hay đập đi.

Quản lý vật tư hiệu quả: giúp tiết kiệm nguồn ngân sách, chi tiêu hợp lý.

Kiểm soát tiến độ thi công: khi có bản vẽ gia chủ và đội ngũ thi công sẽ biết được thời gian dự định hoàn thành công trình.

Thuận tiện sửa chữa sau này: có bản hồ sơ kỹ thuật sẽ giúp gia chủ cũng như đội ngũ tránh những vướng mắc hay đạp đi xây lại trong quá trình thi công hay sau thi công.

Hy vọng bài viết của kiến trúc Titan sẽ giúp gia chủ có thêm thông tin về cải tạo, sửa chữa, hay xây dựng nha. Và từ đó giúp quá trình thi công diễn ra thuận tiện và nhanh chóng.

KIẾN TRÚC TITAN – lựa chọn hàng đầu trong thiết kế và thi công cải tạo nhà cũ trọn gói tại Hà Nội!

LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG CHÍNH:

– Thiết kế xây dựng, nội thất

– Thi công xây dựng

– Thi công nội thất

– Thi công cải tạo nhà ở, tòa nhà.