TỔNG HỢP CÁC TIPS GIÚP CẢI TẠO NHÀ HIỆU QUẢ VÀ TIẾT KIỆM CHI PHÍ! 

Cải tạo nhà, sửa chữa nhà hay xây nhà mới là những từ khóa không còn xa lạ với người dùng. Vậy làm sao để cải tạo nhà vừa hiệu quả lại vừa tiết kiệm chi phí? Mời bạn đọc cùng Kiến trúc Titan tham khảo bài viết ngay sau đây!

Lên kế hoạch sửa nhà chi tiết

Trước khi làm bất cứ một công việc gì thì điều quan trọng nhất vẫn là lập kế hoạch. Việc lên kế hoạch chi tiết và rõ ràng chính là “kim chỉ nam” giúp bạn định hướng tất cả mọi việc, tránh lạc lối giữa một “rừng” các công việc cần làm. Vậy lập kế hoạch cải tạo nhà thì cần xác định các yếu tố nào?

Đầu tiên, mục đích mà bạn muốn cải tạo nhà? Bạn muốn “tân trang” lại cho mới mẻ, mở rộng không gian, khắc phục các vấn đề hư hỏng hay đơn giản chỉ là thay đổi phong cách? 

Thứ hai, dự kiến ngân sách cho việc sửa nhà là bao nhiêu? Đây là một yếu tố then chốt! Bởi vì nếu bạn không dự trù được ngân sách mà mình đang có và số tiền phải bỏ để cải tạo nhà cũ thì việc tốn kém chi phí là điều hiển nhiên.

Thứ ba, thời gian bạn có thể dành cho việc sửa nhà là bao lâu? Điều này sẽ ảnh hưởng đến việc lựa chọn phương án thi công và ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình.

Cuối cùng, ý tưởng về phong cách thiết kế của bạn là gì? Một chút hình dung về không gian mới sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc lựa chọn màu sắc, vật liệu và đồ nội thất.

Xác định thứ tự sửa chữa, cải tạo nhà ở

Hãy hình dung việc, sửa chữa nhà, cải tạo nhà như xây một ngôi nhà mới vậy, cũng cần có trình tự nhất định để đảm bảo mọi thứ diễn ra suôn sẻ và không chồng chéo lên nhau.  Thông thường bạn nên đi theo một quy trình rõ ràng như: phá dỡ, xử lý các vấn đề về kết cấu, thi công phần thô, hoàn thiện và lắp đặt nội thất.

Việc thực hiện cải tạo và sửa chữa nhà theo đúng trình tự không chỉ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí mà còn đảm bảo công năng sử dụng và hiệu quả.

Kiểm tra kết cấu ngôi nhà 

Nếu ngôi nhà của bạn đã có tuổi đời hoặc bạn có ý định thay đổi kết cấu (ví dụ: đập thông phòng, xây thêm tầng). Việc kiểm tra kết cấu sẽ giúp bạn phát hiện sớm các vấn đề tiềm ẩn như tường bị nứt, móng yếu, dầm cột bị mục… từ đó có biện pháp xử lý kịp thời, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho gia đình bạn. Nếu bạn không có chuyên môn, hãy tìm đến sự tư vấn của các kỹ sư, đơn vị cải tạo uy tín nhé.

Xem xét phong thủy ngôi nhà

Trong văn hóa người Việt, phong thủy không chỉ là một yếu tố tâm linh mà còn là cách để tạo ra sự hài hòa, cân bằng trong không gian sống, mang lại cảm giác thoải mái và may mắn. Bạn có thể tham khảo ý kiến của các chuyên gia phong thủy để bố trí lại không gian, hướng cửa, màu sắc… sao cho phù hợp với tuổi và mệnh của các thành viên trong gia đình. Dù bạn có tin hay không, việc tạo ra một không gian sống thoáng đãng, đón ánh sáng tự nhiên và gió trời luôn là điều đúng.

Chọn phong cách thiết kế phù hợp khi sửa chữa, cải tạo nhà

Đây là lúc mà bạn thỏa sức thể hiện cá tính của mình vào không gian sống. Từ kiểu thiết kế hiện đại hay tối giản thanh lịch đến vintage ấm áp hay Scandinavian phóng khoáng. Nếu bạn không có nhiều chi phí thì việc giữ lại kiểu thiết kế hiện tại là một lựa chọn vô cùng hoàn hảo, còn không thì bạn nên có cho mình một phong cách thiết kế mới.

Xin giấy phép cải tạo nhà ở 

Nếu công trình cải tạo nhà, sửa chữa nhà của bạn thuộc các nhóm: 

• Sửa chữa nhà, cải tạo nhà làm thay đổi cấu trúc mặt tiền.
• Sửa chữa nhà, cải tạo nhà là thay đổi công năng sử dụng, kết cấu chịu lực, ảnh hưởng đến môi trường và an toàn công trình. 

Lúc này bạn cần nộp hồ sơ tại UBND cấp quận/huyện nơi bạn đang có nhà cần sửa chữa. Hồ sơ xin giấy phép cải tạo thiết kế lại nhà bao gồm các giấy tờ sau:

Để quá trình xin cấp phép cải tạo nhà, sửa chữa nhà diễn ra thuận lợi, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:

• Đơn đề nghị cấp phép cải tạo nhà hoặc sửa chữa nhà ở.
• Bản vẽ thiết kế chi tiết các hạng mục sửa chữa nhà, cải tạo nhà.
• Hình ảnh hiện trạng thực tế của các khu vực công trình, nhà ở dự kiến sửa chữa nhà, cải tạo nhà.
• Văn bản xác nhận lân cận: Biên bản có xác nhận của các hộ liền kề về hiện trạng công trình của họ.
• Giấy tờ pháp lý: Bản sao công chứng giấy chứng nhận quyền sở hữu, quản lý, sử dụng nhà ở hoặc bản sao giấy phép xây dựng đã được cấp trước đó.

Thời hạn của đơn xin cấp phép sửa chữa nhà ở trong vòng 12 tháng. Do đó nếu quá hạn 12 tháng mà chưa tiến hành cải tạo xong bạn cần làm thủ tục xin gia hạn.

Chọn vật liệu xây dựng thông minh – Vừa bền đẹp, vừa ‘kinh tế’

Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến cả chất lượng và chi phí của việc sửa nhà. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng giữa chất lượng, tính thẩm mỹ và giá thành của từng loại vật liệu.

Đừng chỉ nhìn vào vẻ bề ngoài, hãy tìm hiểu về độ bền, khả năng chống thấm, cách âm, cách nhiệt… của từng loại vật liệu. Đồng thời bạn hãy so sánh giá từ nhiều nhà cung cấp để có thể tối ưu chi phí.

Tái sử dụng đồ nội thất: “Biến cũ thành mới, tiết kiệm tối đa”

Nếu những món đồ nội thất cũ của bạn vẫn còn sử dụng tốt, đừng vội vứt bỏ chúng đi nhé! Với một chút khéo léo và sáng tạo, bạn hoàn toàn có thể “hô biến” chúng thành những món đồ độc đáo và mang đậm dấu ấn cá nhân. Một lớp sơn mới, một vài chiếc gối tựa xinh xắn hay việc thay đổi vị trí kê đồ cũng có thể mang lại một diện mạo hoàn toàn mới cho không gian của bạn mà không tốn quá nhiều chi phí. “Tái chế” không chỉ giúp bạn tiết kiệm tiền mà còn góp phần bảo vệ môi trường nữa đấy!

Giữ nguyên nền nhà cũ nếu còn tốt: “Tiết kiệm một khoản không nhỏ”

Nếu nền nhà cũ của bạn vẫn còn chắc chắn, không bị nứt vỡ hay thấm dột, việc giữ nguyên nó sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể cho việc lát nền mới. Hãy kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng nền nhà và chỉ thay thế những khu vực thực sự cần thiết thôi nhé.

Giám sát tiến độ sửa chữa nhà: “Đảm bảo chất lượng, đúng thời hạn”

Dù bạn thuê đơn vị thi công hay tự mình thực hiện, việc giám sát tiến độ là vô cùng quan trọng để đảm bảo công trình được thực hiện đúng theo kế hoạch, đạt chất lượng yêu cầu và tránh phát sinh các chi phí không đáng có. Hãy thường xuyên trao đổi với đội thợ, kiểm tra kỹ từng hạng mục công việc và đừng ngần ngại nêu ý kiến nếu bạn có bất kỳ thắc mắc hay lo ngại nào. “Mắt thấy tai nghe” vẫn là cách tốt nhất để đảm bảo mọi thứ diễn ra suôn sẻ.

Lựa chọn đơn vị sửa nhà uy tín –  “Trao gửi niềm tin đúng chỗ”

Nếu bạn không có đủ thời gian hoặc kinh nghiệm để tự mình thực hiện việc sửa nhà, việc lựa chọn một đơn vị thi công uy tín là vô cùng quan trọng. 

Kiến trúc Titan nổi bật với sự chuyên nghiệp và tận tâm. Chúng tôi cung cấp giải pháp toàn diện từ thiết kế đến thi công, lắng nghe và hiện thực hóa mọi ý tưởng của bạn.

Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, Kiến trúc Titan cam kết quy trình minh bạch, báo giá rõ ràng và chất lượng thi công vượt trội. Chúng tôi giám sát chặt chẽ từng công đoạn, đảm bảo tiến độ và sự hài lòng cao nhất cho khách hàng.

KIẾN TRÚC TITAN – lựa chọn hàng đầu trong thiết kế và thi công cải tạo nhà cũ trọn gói tại Hà Nội!

LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG CHÍNH:

– Thiết kế xây dựng, nội thất

– Thi công xây dựng

– Thi công nội thất

– Thi công cải tạo nhà ở, tòa nhà.